Inmobiliaria con proyectos en Santiago, Valparaíso y Concepción: las etapas de la compra, cuándo eres dueño y los tres plazos de garantía.
Inmobiliaria Numancia es una empresa chilena con más de tres décadas de proyectos residenciales, presente en Santiago, Viña del Mar y Concepción. Además de vender departamentos, aparece asociada a la gestión de financiamiento hipotecario, que es donde conviene poner atención.
Las etapas de la compra y qué compromete cada una
| Etapa | Qué implica |
|---|---|
| Reserva | Congela la unidad por un plazo; monto acotado |
| Promesa | Contrato que obliga, con multa por desistimiento |
| Crédito hipotecario | Aprobación del banco; sin ella, la promesa se vuelve riesgosa |
| Escritura e inscripción | La propiedad es tuya cuando se inscribe, no al firmar |
| Entrega | Acta de observaciones; tómate el tiempo de revisar |
Información compilada y verificada por Redacción CDC a partir de fuentes públicas. Última revisión: 17 de Septiembre de 2026.
La regla de oro: primero la preaprobación del crédito, después la promesa. Firmar al revés es lo que genera la mayoría de los problemas, porque si el banco no aprueba, la multa ya está pactada.
Si la inmobiliaria te ofrece el crédito
Que una inmobiliaria gestione tu hipotecario es cómodo y puede ser conveniente, pero no te obliga a nada. Tienes derecho a cotizar con otros bancos y a elegir dónde tomar el crédito y los seguros asociados. Compara siempre por Carga Anual Equivalente, que incorpora tasa, comisiones y seguros, y no solo por la tasa nominal. En un crédito a veinte o treinta años, un punto de diferencia se traduce en millones.
La garantía de la vivienda: tres plazos distintos
En vivienda nueva no corre la garantía legal de seis meses de los productos, sino los plazos de la normativa de urbanismo: diez años por la estructura soportante, cinco por los elementos constructivos y tres por las terminaciones, desde la recepción municipal. Por eso el acta de observaciones al recibir es clave: todo lo que anotes ahí queda documentado, y lo que no anotes se discute después.
Proyectos en Las Condes, Valparaíso y regiones
Registra presencia en Providencia y Las Condes en Santiago, y en la zona de Valparaíso y Viña del Mar, además de Concepción. Si buscas un teléfono de una sala de ventas específica, pídelo por el canal oficial y deja la conversación por escrito: en compra de vivienda, todo lo que se promete verbalmente vale poco.
Antes de decidir, revisa los reclamos de postventa
Los reclamos que importan en este rubro no son los de la sala de ventas sino los de después de la entrega: filtraciones, terminaciones y tiempos de respuesta del servicio de postventa. Busca opiniones de quienes ya viven en los edificios entregados. Si no responden, queda el reclamo formal; para la parte financiera, mira cómo pedir un prepago que realmente ahorre, en qué se diferencia el leasing habitacional y contrasta con otras inmobiliarias.
Preguntas frecuentes sobre Inmobiliaria Numancia
Debo tomar el crédito donde me lo ofrecen
No. Puedes cotizar y contratar el hipotecario y sus seguros donde quieras. Compara por Carga Anual Equivalente.
Cuándo soy dueño de la propiedad
Cuando la escritura se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces, no al momento de firmar.
Qué reviso al recibir el departamento
Todo, con calma, y déjalo escrito en el acta de observaciones. Lo que no se anota se discute después.