En verde o entrega inmediata: qué cambia, dónde se pierde plata con el pie en cuotas y qué pasa si el crédito no se aprueba.
Grupo Hogares es una inmobiliaria chilena con proyectos residenciales en Santiago. Entre sus condiciones hay dos plazos escritos que vale conocer, porque marcan la diferencia entre comprar en verde y comprar entrega inmediata.
Entrega inmediata o en verde: no es lo mismo
| Modalidad | Qué significa |
|---|---|
| En verde | Compras sobre plano; mejor precio, entrega a años plazo |
| En blanco | Etapa aún más temprana; mayor descuento, mayor incertidumbre |
| Entrega inmediata | El departamento existe y se puede visitar; precio más alto |
Información compilada y verificada por Redacción CDC a partir de fuentes públicas. Última revisión: 17 de Septiembre de 2026.
En entrega inmediata, sus condiciones informan que la promesa debe suscribirse dentro de 15 días corridos desde la fecha correspondiente, y que la devolución del monto pagado por reserva o pie se realiza dentro de 15 días una vez acreditado lo que corresponda. Tener ese plazo escrito es más importante de lo que parece: sin él, la devolución del pie queda sin fecha.
El pie: dónde se pierde más plata
- Pregunta si el pie se paga en cuotas y qué pasa si dejas de pagarlas a mitad de camino.
- Confirma si el pie está en UF: si lo está, tu cuota sube con la inflación.
- Revisa qué porcentaje se retiene si desistes, y en qué casos se devuelve completo.
- Guarda todos los comprobantes: la devolución se gestiona con ellos.
Comprar en verde con pie en cuotas es cómodo, pero es también el punto donde la gente queda expuesta: si el crédito no se aprueba al final del proceso, hay que saber de antemano cuánto de lo pagado vuelve.
Proyectos y salas de venta
Registra presencia en Las Condes, Ñuñoa y La Florida, con atención informada de lunes a domingo en horario partido desde las 11:00. Sus términos también precisan que las transacciones en el sitio solo pueden realizarlas mayores de 18 años con capacidad legal, una cláusula estándar que conviene tener presente si alguien más gestiona la reserva por ti.
Opiniones y reclamos: qué buscar
Las opiniones de una inmobiliaria se juzgan por la postventa, no por la sala de ventas. Los reclamos repetidos por atraso en la entrega o por demora en devolver una reserva son la señal que hay que mirar. Recuerda que en vivienda nueva los plazos de respuesta por fallas son de diez, cinco y tres años según se trate de estructura, elementos constructivos o terminaciones, y no los seis meses de la garantía legal de productos.
Si reservaste en línea, revisa el derecho a retracto en contratos electrónicos. Antes de comprometerte, entiende cómo se comporta una deuda larga, revisa cómo prepagar, contrasta con otras inmobiliarias y, si no responden, queda el reclamo formal.
Preguntas frecuentes sobre Grupo Hogares
Cuánto demora la devolución de la reserva
Sus condiciones informan 15 días una vez acreditado lo que corresponda. Guarda todos los comprobantes.
Conviene comprar en verde
El precio es mejor, pero asumes plazo e incertidumbre. En entrega inmediata pagas más y ves exactamente lo que compras.
Qué pasa si no me aprueban el crédito
Depende de lo pactado en la promesa. Por eso hay que saber antes qué porcentaje se retiene y qué se devuelve.