Hasta dónde llega la tasa subsidiada para vivienda nueva, por qué los seguros del hipotecario se pueden cotizar fuera del banco y qué comparar entre ofertas.
Banco de Chile concentra sus búsquedas en el acceso a la banca en línea y en sus beneficios. Pero el dato más concreto que publica hoy no es un descuento: es una tasa hipotecaria, y viene con una condición que conviene leer entera.
La tasa subsidiada y hasta dónde llega
El banco promociona un crédito hipotecario con tasa fija de 3,39%, financiamiento de hasta el 90% y plazo de hasta 30 años. La letra que importa: es una tasa subsidiada para viviendas nuevas de hasta UF 6.000.
Traducido a decisiones:
- Aplica a vivienda nueva, no a usada.
- Hay un tope de valor: sobre UF 6.000 la condición no corre.
- El 90% de financiamiento significa un pie menor, pero también una deuda mayor y dividendos más altos.
- Una tasa fija protege de las alzas; es lo que hay que comparar contra ofertas de tasa variable o mixta.
Lo comparable entre bancos nunca es la tasa sola: es el CAE, el dividendo total con seguros incluidos y el costo total del crédito al final del plazo.
Antes de firmar un hipotecario
| Qué revisar | Por qué |
|---|---|
| Seguros asociados | Desgravamen e incendio son obligatorios, pero puedes cotizarlos fuera del banco |
| Gastos operacionales | Tasación, estudio de títulos, notaría e inscripción: se pagan aparte |
| Prepago | Cuánto cuesta pagar antes o abonar a capital |
| Portabilidad | Puedes cambiar de banco después si aparece mejor oferta |
Información compilada y verificada por Redacción CDC a partir de fuentes públicas. Última revisión: 14 de Septiembre de 2026.
La fila de los seguros es la que más ahorra y la que menos se ejerce: contratarlos en el mismo banco es cómodo, no obligatorio, y la diferencia en un crédito a treinta años es significativa.
Los beneficios: útiles si ya comprabas ahí
El banco organiza descuentos por categorías —sabores, viajes, bienestar, panoramas, delivery— y por día de la semana, con topes de devolución mensual y fechas de vigencia. La regla para no confundir beneficio con gasto:
- Un descuento rinde si el gasto ya estaba en tu presupuesto.
- Revisa el tope de devolución: muchos beneficios tienen límite mensual.
- Comprueba la vigencia: las promociones tienen fecha de término.
- Las cuotas sin interés no son gratis si te llevan a comprar lo que no ibas a comprar.
Desafío Emprendedor
El banco organiza un concurso nacional para emprendedores con premios anunciados por sobre los $200 millones en total, con fecha de cierre de inscripciones. Es una vía de financiamiento distinta de los fondos estatales: no exige tramo de vulnerabilidad ni innovación tecnológica, sino postular a un concurso privado.
Seguridad: lo que el banco nunca hace
Vale repetirlo en cualquier ficha bancaria porque es donde se pierde plata de verdad:
- El banco no pide claves por teléfono, correo, SMS ni WhatsApp.
- No pide transferir a una «cuenta segura». Esa cuenta no existe.
- Ante duda, cortar y llamar al número oficial que aparece en tu tarjeta o en el sitio, escrito por ti.
- Si ya entregaste datos, bloquea de inmediato y deja constancia escrita.
Compara con Scotiabank, BCI, Banco Falabella y BancoEstado. Para el crédito de vivienda, banco vs mutuaria, y antes de endeudarte, qué revisar en un crédito.
Preguntas frecuentes
¿La tasa hipotecaria de 3,39% aplica a cualquier vivienda?
No. Es una tasa subsidiada para viviendas nuevas de hasta UF 6.000. Sobre ese valor, o en vivienda usada, la condición no corre.
¿Tengo que contratar los seguros en el mismo banco?
No. El desgravamen y el de incendio son obligatorios, pero puedes cotizarlos fuera. En treinta años la diferencia es relevante.
¿Qué comparo entre bancos?
El CAE, el dividendo total con seguros y el costo total al final del plazo. La tasa sola no permite comparar.
¿El banco puede pedirme la clave por teléfono?
Nunca. Tampoco pide transferir a una «cuenta segura». Ante cualquier duda, corta y llama tú al número oficial.
Información compilada de fuentes públicas: sitio oficial del banco. Tasas, topes y promociones son referenciales a su fecha de publicación y cambian; compara el CAE antes de contratar. Esto no es asesoría financiera.